Косметический ремонт
Omar Shamsani
Косметический ремонт — это оптимальный способ освежить интерьер без капитальных затрат. В отличие от капитального ремонта, он не затрагивает несущие конструкции и инженерные сети, а направлен на обновление отделки и замену изношенных элементов. В Тбилиси, где многие квартиры имеют историческую ценность или, наоборот, современную планировку, косметический ремонт позволяет быстро и бюджетно преобразить жилье, повысить его комфорт и рыночную стоимость. Основные работы включают выравнивание и покраску стен, оклейку обоями, замену напольного покрытия, а также обновление сантехники и электрики. При выравнивании стен я использую шпатлёвку и грунт глубокого проникновения, что обеспечивает долговечную основу под финишную отделку. Покраска выполняется качественными акриловыми или латексными красками — они экологичны, паропроницаемы и легко моются. Для оклейки обоев рекомендую флизелиновые покрытия: они скрывают мелкие неровности и устойчивы к износу. Замена напольного покрытия может включать укладку ламината, паркетной доски или линолеума. Важно подготовить черновой пол: выровнять стяжкой, обработать грунтовкой, при необходимости уложить подложку. В сантехнических работах я заменяю смесители, сифоны, унитазы, ванны и раковины. Электрика включает замену розеток, выключателей, светильников и прокладку новых линий в штробах. Все работы выполняются в соответствии с современными стандартами безопасности. Работаю во всех районах Тбилиси — от Старого города до Ваке и Сабуртало. Выезд на замер и консультацию — 150 ₾, которые впоследствии вычитаются из стоимости ремонта. Я гарантирую аккуратность, соблюдение сроков и чистоту после себя.
Как проходит работа
Выезжаю на объект в Тбилиси, оцениваю состояние стен, пола, сантехники и электрики. Замеряю площади и составляю смету.
Удаляю старые обои, краску, отслоившуюся штукатурку. Демонтирую изношенное напольное покрытие, сантехнику и розетки/выключатели.
Выравниваю стены шпатлёвкой, наношу грунт глубокого проникновения. При необходимости армирую сеткой.
Выравниваю стяжку, укладываю подложку. При замене покрытия — демонтирую старое.
Прокладываю кабель в штробах, устанавливаю подрозетники. Заменяю автоматы и УЗО в щитке.
Монтирую новую сантехнику: смесители, сифоны, унитаз, раковину. Подключаю к существующим коммуникациям.
Крашу стены акриловой краской или клею обои. Обеспечиваю аккуратную подгонку рисунка.
Укладываю ламинат, паркетную доску или линолеум. Монтирую плинтуса.
Монтирую люстры, бра, споты. Проверяю работу всех точек.
Провожу влажную уборку, удаляю строительный мусор. Сдаю работу клиенту.
Что входит в услугу
Советы от мастера
- Перед началом работ обязательно защитите мебель и пол плёнкой — это сэкономит время на уборке.
- Для стен выбирайте матовые краски — они скрывают мелкие неровности и выглядят дорого.
- Не экономьте на грунтовке — она предотвращает появление плесени и улучшает сцепление финишного слоя.
- Ламинат покупайте с запасом 5-7% на подрезку и брак — так вы избежите поездок за дополнительными панелями.
- При замене электрики оставляйте схему проводки — это пригодится при последующих ремонтах.
- Проверяйте сертификаты на сантехнику — некачественный смеситель может протечь через месяц.
- Уточните у мастера, какие работы он делает своими руками, а какие — с помощниками. Я работаю один, но при большом объёме привлекаю бригаду.
